Projektbeschreibung

Die Lage

Die Siedlung Krippen- und Bahnstrasse befindet sich am nordwestlichen Ende des Stadtteils Mattenhof-Weissenbühl. Dank der S-Bahnstation Europaplatz, der Tramhaltestelle Steigerhubel und des Autobahnanschlusses Bern Bümpliz ist das Areal bestens mit dem öffentlichen und privaten Verkehr erschlossen. Das Schulhaus und der Kindergarten Steigerhubel sind sicher und bequem zu Fuss erreichbar. Ebenfalls in Fussdistanz befinden sich der Bremgarten- und Könizbergwald sowie das Schwimmbad Weyermannshaus.

Das Projekt

Seit 2014 werden die sanierungsbedürftigen Gebäude an der Bahnstrasse 93–97 und 101–105 sowie an der Krippenstrasse 30–32 und 34–40 in mehreren Etappen durch moderne Mehrfamilienhäuser ersetzt. Ursprünglich plante die Besitzerin der Gebäude, die Biwo AG, lediglich eine energietechnische Sanierung. Bei der Planung zeigte sich aber, dass die Kosten einer Gesamtsanierung fast gleich hoch ausgefallen wären wie bei einem Neubau. Zudem können bei einem Ersatzneubau auch die veränderten Bedürfnisse an Wohnungsgrössen und -grundrisse besser berücksichtigt werden.

Da die Mehrfamilienhäuser in Etappen ersetzt werden, erstreckt sich die Realisierung über einen Zeitraum von mehreren Jahren. Die Ersatzneubauten Bahnstrasse 93–97 und Krippenstrasse 30–32 wurden im Herbst 2015 bzw. Herbst 2017 abgeschlossen. Im April 2025 beginnt der Rückbau der Krippenstrasse 34–40; die Fertigstellung des Ersatzneubaus erfolgt voraussichtlich bis Ende 2026. Die Termine zur Umsetzung des Ersatzneubaus Bahnstrasse 101–105 stehen noch nicht fest. Sobald die Planung zur Ausführung vorliegt, wird an dieser Stelle wieder informiert.

Das Projekt der Ernst Gerber Architekten sieht vor, die heutigen Gebäude durch vier- und fünfgeschossige Neubauten zu ersetzen. Anstelle der engen Dreizimmerwohnungen entstehen zeitgemässe 2 ½- bis 5 ½-Zimmerwohnungen, die über je zwei Balkone verfügen und dank des Lifts hindernisfrei zugänglich sind. Da sich die Ersatzneubauten an den heutigen Gebäudegrundrissen orientieren, wird der grosszügige Aussenraum mit den Rasenflächen und dem Kinderspielplatz beibehalten.

Die Biwo AG, deren Häuser durch Immobilien Stadt Bern (ISB) bewirtschaftet werden, ist bestrebt auch im Neubau preisgünstigen Wohnraum nach dem Prinzip der Kostenmiete anbieten zu können. Bewerbungen von bestehenden Mieter*innen, die nach der Fertigstellung zurückkehren möchten, werden prioritär behandelt. 

Aktueller Stand / Termine

Da die Mehrfamilienhäuser in Etappen ersetzt werden, erstreckt sich die Realisierung dieses Projekts über einen Zeitraum von 10 bis 15 Jahren. Die Ersatzneubauten Bahnstrasse 93-97 und Krippenstrasse 30-32 wurden im Herbst 2015 bzw. Herbst 2017 abgeschlossen; bei der Krippenstrasse 34-40 ist die Fertigstellung bis Ende 2026 vorgesehen. Die Termine zur Umsetzung des Ersatzneubaus Bahnstrasse 101–105 stehen noch nicht fest.