Der Gemeinderat der Stadt Bern bringt die Zone mit Planungspflicht (ZPP) 1 – Sandrainstrasse 3–39 (Gaswerkareal): Änderung des Zonenplans mit Plan Nr. 1478/1 vom 1. Juni 2021 und Teilrevision der Bauordnung der Stadt Bern vom 24. September 2006 (BO; SSSB 721.1) und Änderung Überbauungsordnung Uferschutzplan Abschnitt Marzili/Schönau mit Plan Nr. 1175/61 vom 1. Juni 2021 gestützt auf Artikel 58 des Baugesetzes vom 9. Juni 1985 (BauG; BSG 721.0) vom

1. Juli 2021 bis 15. September 2021

zur öffentlichen Mitwirkung.

Mit der Planung sollen die planungs- und baurechtlichen Rahmenbedingungen für die Realisierung eines identitätsstiftenden Stadtquartiers mit urbaner Mischnutzung sowie eines Beitrags zur Siedlungsentwicklung nach innen an zentraler Lage umgesetzt werden. Zudem wird der preisgünstige Wohnraum gefördert und der Zugang zu öffentlichen Freiräumen sichergestellt. Die inventarisierten Gebäude und der Erhalt des Gaskessels mitsamt seiner heutigen Nutzung als Jugend- und Kulturzentrum am bestehenden Standort wie auch der Erhalt und/oder Ersatz der vorhandenen Naturwerte wird gesichert. Im Wirkungsbereich der ZPP wird eine differenzierte, den unterschiedlichen Lagequalitäten angepasste Bebauung mit darauf abgestimmter Nutzungsanordnung angestrebt. Im nördlichen Bereich sind neben Wohn- und Arbeitsnutzungen auch Bildungs-, Freizeit- und Sporteinrichtungen zulässig. Im mittleren Bereich steht der Erhalt und Weiberbetrieb des Gaskessels als Jugend- und Kulturzentrum im Vordergrund. Im südlichen Bereich sind insbesondere Wohnnutzungen für Familien vorgesehen. Die planungs- und baurechtliche Umsetzung der Entwicklungsabsichten für das Gaswerkareal bedürfen einer Teilrevision der Nutzungsplanung. Die heute in Zonen im öffentlichen Interesse liegenden Flächen werden in die «Zone mit Planungspflicht (ZPP) 1 – Sandrainstrasse 3-39 (Gaswerkareal)» umgezont. Dies bedingt eine Anpassung des Nutzungszonen- und des Bauklassenplans sowie des Anhangs III der Bauordnung. Zudem werden auch der Naturgefahrenplan und die Überbauungsordnung Uferschutzplan Abschnitt Marzili/Schönau angepasst. Der Erlass der ZPP ist der erste Schritt in der Planung und Entwicklung des Areals und gibt für die künftige Realisierung, die auch etappenweise erfolgen kann, die langfristigen Eckwerte vor. In den zur Ablösung der ZPP geplanten bzw. gesetzlich zwingend folgenden Qualitätssicherungsschritten / Planungsinstrumenten werden weitere Vorgaben festgelegt werden.

Die Mitwirkungsakten können während der Auflagefrist bei der BauStelle, Bundesgasse 38 (Montag bis Donnerstag 08.00–12.00/13.30–17.00 Uhr, Freitag bis 16.00 Uhr), im Internet unter www.bern.ch/auflagen sowie beim Stadtplanungsamt Bern, Zieglerstrasse 62, eingesehen werden. Wegen des Coronavirus ist der Zugang beim Stadtplanungsamt Bern nur auf telefonische, elektronische oder schriftliche Voranmeldung mind. 24 Stunden im Voraus und nur zu den folgenden Zeiten möglich: Montag bis Freitag, 09.00–11.30/14.00–16.00 Uhr, im Zeitraum vom 12. Juli bis am 6. August 2021 nur von 09.00–12.00 Uhr. Ist persönliches Erscheinen nicht möglich, bitten wir um Kontaktaufnahme.

Kontakt Stadtplanungsamt: 031 321 70 10 oder stadtplanungsamt@bern.ch

Während der Auflagefrist können dem Stadtplanungsamt Bern, Zieglerstrasse 62, Postfach, 3001 Bern, zuhanden des Gemeinderats schriftliche Anregungen und Einwendungen unterbreitet werden.