Die FAMBAU Genossenschaft will ihre in den 1940er-Jahren gebaute Familiensiedlung Meienegg im Stöckacker-Quartier erneuern und weiterentwickeln. Um die Entwicklungspotentiale bis hin zum Neubau der Siedlung auszuloten, schlossen die Stadt Bern und die FAMBAU Genossenschaft im Jahr 2016 eine Planungsvereinbarung ab. In der Folge führten sie in den Jahren 2017–2018 den Studienauftrag «Stöckacker Nord, Bern» durch. Vier Teams erarbeiteten dabei unterschiedliche Ideen für die Transformation der Siedlung Meienegg und städtebauliche Strategien und Konzepte für das ganze Gebiet Stöckacker Nord zwischen der Betlehem- und der Stöckackerstrasse sowie der Bahnlinie Bern-Neuenburg.

Eckwerte für den Wettbewerb

Auf Basis der Empfehlungen des Beurteilungsgremiums des Studienauftrages hat der Gemeinderat die Eckwerte für die weitere Entwicklung der Siedlung Meienegg definiert. So soll im Gebiet Stöckacker Nord keine in sich geschlossene Siedlung, sondern vielmehr ein Quartierteil entstehen, der Offenheit nach aussen signalisiert. Die Quartierbewohnenden sollen von einem attraktiven Wegnetz, publikumsorientierten und gemeinschaftlichen Erdgeschoss-nutzungen sowie einer Stärkung des Subzentrums Bethlehem-/Stöckackerstrasse hin zu einem Quartierversorgungszentrum profitieren können. Angestrebt werden 4- bis 6-geschossige Gebäude, wobei punktuell städtebauliche Akzente mit höheren Gebäuden möglich sind. Die Ziele der städtischen Wohnstrategie werden in den Randbedingungen für den anstehenden Projektwettbewerb aufgeführt: Auf dem Areal soll eine durchmischte Siedlung mit gemeinnützigen, familienfreundlichen, altersgerechten und hindernisfreien Wohnungen entstehen. Im Sinne der Mobilitätsziele des Stadtentwicklungskonzepts Bern 2016 (STEK 2016) soll die neue Siedlung Meienegg autoarm geplant werden.

Interessenabwägung

Die Siedlung Meienegg ist im Inventar der städtischen Denkmalpflege als «erhaltenswert» eingestuft. Der Studienauftrag zeigte, dass die Siedlung mit einer neuen städtebaulichen Qualität ersetzt werden kann, dass aber in den weiteren Planungsschritten der Etappierung eine wichtige Bedeutung beigemessen werden muss. Auf Basis dieser Erkenntnisse hat der Gemeinderat eine Abwägung zwischen den Interessen der Stadtentwicklung im Sinne einer Siedlungsentwicklung nach innen und den Interessen der Denkmalpflege und des Ortsbildschutzes vorgenommen. Danach können zwei Drittel bis drei Viertel der Siedlung Meienegg kurz- bis mittelfristig entwickelt, transformiert und nachverdichtet werden. Die verbleibende Bausubstanz soll hingegen vorerst erhalten bleiben.

Nächste Planungsschritte

Zunächst wird die FAMBAU in enger Zusammenarbeit mit der Stadt Bern ab Sommer 2019 für das Gebiet der Meienegg einen Projektwettbewerb nach SIA 142 durchführen. Da die Entwicklung eine Änderung der bestehenden Grundordnung bedingt, wird die Stadt Bern auf Basis des Wettbewerbs ein Planungsinstrument – voraussichtlich in Form einer Überbauungsordnung – erarbeiten. Nach aktuellem Planungsstand ist frühestens 2023 mit einem Baubeginn zu rechnen.