Der Gemeinderat hat im Rahmen der Neuregelung der städtischen Baurechte an der Fellerstrasse 28/28a (Tscharnergut) einen Nachtrag zum Baurechtsvertrag mit der FAMBAU genehmigt. Im Tscharnergut herrscht ein Mangel an hindernisfreien Wohnungen und das Einkaufszentrum weist akuten Erneuerungsbedarf auf. Im Zuge der anstehenden Erneuerung will die Tscharnergut Immobilien AG (TIAG) das Einkaufszentrum verkleinern und die darunterliegende Einstellhalle sanieren. Die FAMBAU plant die Realisierung eines Alters- und Pflegezentrums mit rund 54 Pflegeplätzen und 52 altersgerechte, preisgünstige Wohnungen für Seniorinnen und Senioren mit Ergänzungsleistungen. Der Pflegebereich soll künftig von der Senevita AG betrieben werden. Die beiden Vorhaben bedingen Änderungen an den bestehenden Baurechten in Kompetenz des Gemeinderats (Baurecht FAMBAU) und in Kompetenz der Betriebskommission des Fonds für Boden und Wohnbaupolitik (Baurecht TIAG).