Der Gemeinderat hat die Baurechtsverträge für die sechs Baufelder auf dem Warmbächliareal genehmigt. Die bis ins Jahr 2107 dauernden selbstständigen Baurechte werden an die folgenden gemeinnützigen Bauträgerschaften vergeben:

-           Eisenbahner-Baugenossenschaft Bern

-           Wohnbaugenossenschaft Warmbächli

-           FAMBAU Genossenschaft

-           Baugenossenschaft Aare Bern

-           NPG AG für nachhaltiges Bauen

-           Baugenossenschaft Brünnen-Eichholz.

Ein weiterer Baurechtsvertrag für den Siedlungshof wird mit der Infrastrukturgenossenschaft Holliger abgeschlossen, in welcher alle sechs Bauträgerschaften Mitglied sind. Der Übergang von Nutzen und Gefahr erfolgt per 1. Januar 2019. Die Baurechtszinsen betragen total 965'000 Franken pro Jahr. Gestaffelt je Baufeld ist innert zwei bis vier Jahren nach Unterzeichnung der Baurechtsverträge ein bewilligungsfähiges Baugesuch einzureichen. Innert einem Jahr nach Erteilung der rechtskräftigen Baubewilligung ist mit den Bauarbeiten zu beginnen.