Die Verlagerung der Kehrichtverwertungsanlage bietet aus Sicht des Gemeinderates die Chance, auf dem Areal Warmbächliweg, ein neues, zeitgemässes Wohnquartier zu entwickeln. Der Standort hat grosses Potenzial: Dank dem leicht nach Südwesten abfallenden Gelände profitieren die künftigen Wohnungen von Sonne und Aussicht. Innenstadt und Bahnhof sind dank der zentrumsnahen Lage des Holligenquartiers gut erreichbar.

Breites Wohnangebot

Die geplante Überbauung am Warmbächliweg soll dem bestehenden Quartier neue Impulse verleihen. Vorgesehen ist ein guter Mix aus Wohn-, Arbeits- und Freizeitnutzungen. Der Wohnraum steht dabei im Vordergrund. Ein breites Wohnungsangebot mit ungefähr 250 Wohnungen soll für eine ausgewogene gesellschaftliche Durchmischung sorgen.

Projekt mit Vorbildcharakter

In ökologischer Hinsicht ist ein Wohnquartier mit Vorbildcharakter vorgesehen. Der Gemeinderat der Stadt Bern will am Warmbächliweg eine Überbauung nach den Vorgaben der 2000-Watt- Gesellschaft realisieren. Die Anzahl der Autoabstellplätze wird auf maximal 0,5 pro Wohnung beschränkt. Zudem soll die Wärmeversorgung für Raumheizung und Warmwasser an das Fernwärmenetz der neuen KVA Bern angeschlossen werden. Ausserdem wird der heute unterirdisch fliessende Stadtbachkanal grosszügig freigelegt.

Das Areal wird für Motorfahrzeuge vor allem von Norden her erschlossen. Ein engmaschiges Fuss- und Velowegnetz wertet das neue Quartier zusätzlich auf. Geplant ist zudem die Verlängerung der Insel-Buslinie ins Holligenquartier.

Nötige Umzonung

Das zur Diskussion stehende Areal befindet sich heute in der Industrie- und Gewerbezone. Neu soll es aus der Zone mit Planungspflicht (ZPP) und der Dienstleistungszone bestehen. Mit der Grundeigentümerschaft der Liegenschaften Warmbächliweg 2 (Energie Wasser Bern) sowie Bahnstrasse 8 und Güterstrasse 21 (Fonds für Boden- und Wohnbaupolitik) wurde ein Infrastrukturvertrag ausgehandelt. Darin verpflichten sich die beiden Parteien, nach der Genehmigung des Zonenplans einen städtebaulichen Ideenwettbewerb für das gesamte Areal sowie Projektwettbewerbe für sämtliche Bauetappen durchzuführen. Über die Umzonung wird am Schluss das Stadtberner Stimmvolk entscheiden.